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城市温度对话季①丨同德集团首度发声，对话昆明城市未来
浏览次数：6478新闻来源：营销管理中心发表日期：2017-03-20
导语
在大浪淘沙的房地产市场背景和昆明房地产市场内外之争的形式下，作为本土房地产开发商代表的同德集团首次发声，以“城市运营商”的城市理念和“同德出品，同属精品”的产品理念为主导，走出一条具有城市情怀和温度的昆明房地产未来之路。
对话同德集团总裁王晔华
“同德是一个有情怀的企业，不仅仅是做开发、销售、赚钱。同德在每个项目上都赋予它一些感情。”
同德集团总裁王晔华先生首先向记者表达了自己对2017年昆明房地产市场的看法。王晔华先生认为，2017的房地产市场，是机遇与挑战并存的。
在谈到同德一直以来“同德出品，同属精品”的开发理念时，他说：“做一个项目成功一个项目，然后再去做另外一个项目。一直坚持，每做一个项目，就把他做好，从来不会变。”
在这样的理念下，同德创造了一个又一个精品项目。而陈豪书记的莅临视察，是政府对同德的认可，更是对昆明本土的开发企业的认可。
每年的12.12和5.20，同德都会举办以爱为名的公益活动，传递城市温度。同德的这份城市情怀，或许就是是同德有别于其他开发商的最大不同。
对话同德集团副总裁孙武
“因为我们还是希望做最好的产品，我们每一个项目拿下来的时候，作为甲方，我们自己会推敲环节。”
孙武先生是同德集团的副总裁，同时也是建筑结构方面的顶尖专家。同德集团在建筑技术方面屡屡创新，走在西南，甚至全国前列。在昆明广场购物中心，[昆明269]写字楼和悦中心的建筑结构上，同德集团首次使用了很多前沿的技术和解决方案。
“（购物中心）主体结构上，采用了剪力墙插钢板，云南第一家开始用的，国内也很少有其他家用。”“（悦中心）我们增加了一种机构：消能键技术，在地震下，消能键先破坏，吸收能量，做到大震不倒，便于维修。高裂度区第一次使用。昆明八度抗震。”
在被问及同德为什么花如此大的心思在建筑结构上时。孙武先生说道：
“因为我们还是希望做最好的产品。我们想怎么样去做，能做出最好的东西来。平面使用率最高，结构又是最安全，又能够在视觉上和实用效果上达到最好。”
“结构上，我们委托了容柏生结构事务所做结构顾问。在前期阶段，我们就会跟他们做紧密透彻的研究。”
对话集团品牌营销中心总经理唐勇
“在建设周期，客户在购买产品的时候，可能会承担一部分银行利息，等候的建设周期会相对长。我们把这个风险转嫁到开发商自己身上，让消费者能够得到更多的实惠。现房发售，是我们公司的核心目的。”
唐勇先生首先向记者介绍了昆明广场的收官之作——悦中心。悦中心处在北京路最繁华的地段，和昆明广场隔街而望。作为西南少有的239米垂直综合体，无疑又是同德集团与时俱进的又一前沿力作。在这栋239米的建筑中，包含有商业、公寓、写字间、天际酒店、天际泳池，更有空中花园和奢华大堂，将购物、居住、工作、娱乐、休闲、社交完美融合。这种形式在国外是很成熟的。
唐勇先生还谈到，同德集团一直以现房销售的方式进行，为的是给购房者真正的实惠，同时也是同德实力的体现。谈到悦中心的开盘时间，唐勇先生说道：“悦中心受关注非常的大，每天的上门量都很大，也非常关心我们的开盘时间。因为我们一直是以现房销售，我们计划在一季度到二季度之间，会对外销售。”
唐勇先生作为土生土长的昆明人，在同德集团也有了10年之久，亲身经历了昆明和同德集团的发展。“作为我本人来说，在这个企业，我感觉到自豪，身为昆明人，我更自豪。如果再给我一次选择的机会，我同样会在这个企业，在这个城市。我爱昆明。”
对话悦汇商业管理有限公司总经理许文旭
“传统的购物中心或者百货，都是以商品为中心的，而我们是以情感为中心，去考虑顾客消费的体验。”
昆明广场开业以来每天都吸引着数万人群，人们在这里购物、吃饭、休闲、社交，这里已经成为了“都市潮流约会地。”
“昆明广场开业三年以来，连续两年都保持50%以上的增长，这个在业内也是非常大的惊喜数字，这背后，主要是我们在前期的规划过程当中，牺牲了很多利益。”
“我们首次引进了海底捞、万达影院、绿茶、mothercare、南翔小笼包等国内知名品牌，为的是和国内一线的购物中心保持同步。”
在谈到昆明广场的成功秘诀时，许文旭先生说道：
“我们把他（购物中心）理解为他不是一个纯粹的购物中心，应该是我们倡导的一种新型生活方式。”一种更具情怀和人性化的经营方式，理所当然会收获大家的爱。
对话同德物业服务有限公司总经理李韬
“同德的社会责任感比较强，对昆明的城市感情也比较深，基于此，同德物业是想，通过优质的物业服务，持续的为昆明的城市建设服务。”
同德集团旗下所有项目的物业管理没有交由别的物管公司负责，而是由同德自己的物业管理公司负责，包括昆明广场的住宅区、昆明广场购物中心、[昆明269]写字楼。不得不说，这将会使同德承受更多的压力，也需要花费更多的人力物力财力。
在被问及其原因时，李韬先生说到：
“同德的物业自己来做可以更好的了解业主的需求，有针对性的提升和改进物业的服务和产品质量，从而提升业主的生活品质，更符合业主的需要。”
在此理念下，同德的物业获得了诸多奖项。同德集团的所有的项目都获得了春城好管家的称号。极少墅获得国际园林小区的称号，同时也获得了昆明市物管协会颁发的昆明市物业示范小区的称号。昆明广场A区获得了省、市示范小区称号。现在正在为[昆明269]申请昆明市示范大厦的称号。
“诸多奖项的获得，证明了社会对同德物业的肯定，为城市建设所做的一点贡献。”
尾言
在“城市运营商”语境下，同德集团开创了昆明房地产业的先河，以一种更具有城市情怀的方式，为昆明的房地产业持续注入新的活力。这或许是同德集团的最大不同：不是模式化的、规模化的、强制化的，而是更爱惜这片土地，更懂这片土地上的人，更懂这片土地的春风冬雨。这样的同德，值得让人尊敬。