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城市温度对话季③丨各方齐聚同德事业集团“城市温度”媒体见面会，共聊昆明城市未来
浏览次数：6034新闻来源：营销管理中心发表日期：2017-03-30
导言：
面向南亚、东南亚战略桥头堡、一带一路区域中心城市……昆明这座城市正站在时代发展的前沿。3月25日，盘龙区政府、盘龙区经投局、同德实业集团共同举办“城市温度”媒体见面会，诚邀各方嘉宾，以一种更具城市情感和昆明温度的方式，共谈昆明城市未来。
3月25日，早上10:00到11:30，由盘龙区政府、盘龙区经济贸易和投资促进局局、同德实业集团共同举办的“城市温度”媒体见面会，暨“昆明市名企总部基地楼宇”授牌仪式，在 [昆明269]写字楼50层城市观光厅盛大举行。
活动邀请了盘龙区副区长易迎霞女士，盘龙区经投局副局长孙晓强先生，戴德梁行成都公司策略发展顾问部主管魏晓龙先生，同德集团总裁王晔华先生4位领导和嘉宾，及十数家新闻媒体朋友，以沙龙对话的方式，面对面，深度探讨了关于楼宇总部经济、盘龙区招商引资、同德集团、[昆明269]、城市温度、昆明城市发展等问题。
盘龙区副区长易迎霞女士做开场致辞
活动最开始，由盘龙区副区长易迎霞女士为活动致开场致辞。易副区长谈到：“一带一路”战略上，昆明需要进行面向南亚、东南的区域中心城市的打造。在经济新常态之下，有机遇也有挑战。盘龙区率先在全市提出了现代服务业和楼宇总部经济发展行动计划，提出“1+1+6”软环境服务体系，并请戴德梁行针对盘龙区现代服务业的发展做了规划。
在谈到同德集团时，易副区长说道，同德实业集团作为一个本土企业，具有战略的眼光、担当的精神和善于变挑战为机遇的企业家精神。作为楼宇总部经济核心的重要楼宇之一，昆明广场将迎来更加美好的明天。在此我也祝愿同德·昆明广场楼宇总部经济典范、西南名企总部基地——[昆明269]的未来更美好，也祝愿同德实业集团未来更美好。
对话3位领导和嘉宾，展望城市未来
在主持人的主持下，3位领导和嘉宾分别就楼宇总部经济、盘龙区招商引资、同德集团、[昆明269]、城市温度、昆明城市发展等问题，进行了深度对话。
对话盘龙区经投局副局长孙晓强先生
“楼宇经济的发展是伴随城市经济结构的转型而出现的。”
孙副局长就楼宇经济发表了自己的看法，作为楼宇经济和招商引资的专家，孙晓强先生说到，“2016年，昆明的第三产业比重已经占到了56.7%，在第三产业飞速发展、比重增加的经济结构下，需要楼宇作为载体，支撑现代服务业的发展”。
“昆明定位面向南亚、东南亚区域性国际中心城市，向北连接路上丝绸之路，向南连接海上丝绸之路，处于重要的战略位置。这样就需要更多的总部的聚集、更多知名企业的入驻，楼宇正好就是这样的载体，在未来昆明的城市发展中，会起到重要的作用。”
在谈到对于同德昆明广场在楼宇经济上的期盼时，孙副局长说道：“同德·昆明广场至少在北市区已经是一个标杆性的项目。谈到未来的发展，不仅仅是硬件问题，更多是服务，更希望在产品上融入现代的服务理念。”
对话戴德梁行成都公司 策略发展顾问部主管魏晓龙先生
“非常好的是，我们看到了像昆明广场这样的标杆项目已经在发展了……昆明的楼宇经济是一个弯道超车、后来居上的情况，我非常看好”
魏晓龙先生将楼宇总部经济的发展概括为三个阶段。第一阶段：在初级的时候，经济总量比较小，企业数量比较少，楼宇品质比较低。第二阶段是一个品质提升的阶段。在这个阶段，经济快速导入，很多好的企业进入，诞生一些标杆性的楼宇，就像同德·昆明广场一样，他会是一个跨越式的发展，形成参照标杆。第三个阶段是一个综合服务体的阶段，市场规模已经扩到一定的量，高品质楼宇很多，企业数量和质量得到很大提升。
对于[昆明269]之后的规划和站位，魏晓龙先生也给出了自己的建议：“昆明广场已经区域内楼宇经济的一个标杆性项目了。在未来，昆明广场可以在运营上继续做一些努力。同时建议引入一些创新有活力的产业，金融、科技、文化创意产业等。通过品质、运营、管理和产业创新，帮助我们这个项目完善其标杆的地位，同时促进产业和楼宇经济的发展”
对话同德集团总裁王晔华先生
“同德的所有项目包括悦中心，都是现房或者准现房呈现，在昆明整体房地产信心不足的形势下，同德集团想重新给市场以信心。”
作为同德集团的总裁，昆明广场就像王晔华先生的独生子一样。在规划、建造、运营的过程中，同德集团无疑在此花了很多心血。王晔华先生谈到：“我们在做项目设计规划的时候，对标的不是本地的，而是对标国际国内一线城市最顶级的楼宇。才能呈现出这样好的产品。不论是我们的269、悦中心还是购物中心，拿到一线城市去，都具有非常强的竞争力。”
在谈到北市区的发展时，王总说道：“从睡城到昆明次中心，北市区或者说盘龙区，正在醒来，大步奔跑中，离腾飞已经不远。在这里也感谢省市区各级领导对我们的关心支持和帮助……我们对昆明市有信心，对盘龙区有信心，对我们自己，也有信心。”
面对主持人针对2017年昆明房地产市场的提问，王总谈到，2017的房地产市场，是机遇与挑战并存的一年。面对这样的状况，同德事业集团，将抓住机遇，不惧挑战，继续以具有城市温度的方式，为昆明的房地产发展尽一份力，为盘龙区的发展尽一份力。
媒体提问环节
昆明日报、春城晚报、云南信息报、都市时报、云南广播电视台、凤凰网、腾讯房网、网易、新浪乐居、搜狐焦点网、云南房网、云南网、一点资讯、今日头条、腾讯APP、网易直播等十数家媒体参加了本次活动。在这个环节，由于时间有限，部分媒体获得了提问机会，问出了他们所关心的问题。
提问1：谈一谈同德集团的“城市温度”
同德集团总裁王晔华先生：
同德从创立以来一直在关注着城市的公益活动，尽着企业的公益义务。我们为昆明创立了两个节日，一个是每年5月20号的“520我爱昆明”，这是一个大型的公益活动；还有一个是每年的12月12日“城市约会日”，在这一天，你可以与爱人，朋友，同学，父母在此相聚。这是“城市温度”的第一个意思。
第二个意思。一栋楼宇的成功，除了硬件设施，与后期的运营管理有很大的关系，我们在运营上，会以一种更具人文关怀和温度的方式为理念来运作。我们会在[昆明269]举行艺术沙龙，我们将城市综合体升级为人与人、人与城市连接更密切的垂直综合体，为的就是践行这样一种城市情怀和温度。
第三个意思。“城市温度”是要为区域经济做贡献的。我们经营的好，合理纳税，跟盘龙区的经济，昆明市的经济，一起往前走，做到一个企业和企业家应当承担的责任。
提问2：同德实业集团不仅是一个房地产开发商的角色，而是一个城市运营商的角色，你是如何理解城市运营商的?
同德集团总裁王晔华先生：
传统意义上的开发商，就是买地盖房子卖房子，再买地盖房子卖房子……这样的过程会获得短期的效效益。但是同德作为城市运营商，我们要改变这个模式，我们的项目销售一部分后会大量自持，把他运营得很好，持续的为区域发展做出贡献。这在这过程中，不仅考验你的建造水平，还考验你的经营管理能力，以及对市场的长期信心，和能承受的资金压力。这样就变成一个城市的参与者，在区域内成为城市运营商，为城市尽一份责任。
提问3：悦中心是239米垂直综合体，那垂直综合体这种概念在昆明甚至西南都是一个很新的东西，您觉得垂直综合体在昆明的发展前景如何？
戴德梁行成都公司策略发展顾问部主管魏晓龙先生：
垂直综合体是一个城市发展到一个阶段的必然，在全球范围内，核心区的高强度开发是一个必然选择，垂直综合体正是基于此产生。其业态构成是多元的，比如迪拜的哈利法塔，纽约新世贸中心，都是多元的业态。包括，办公，酒店，公寓，商业，观光等。
同德能够率先在昆明提出垂直综合体的概念并进行实践，是非常好的。我相信未来这样的垂直综合体会越来越多。而且他非常考验开发商的运营和设计能力，一旦业态多元，他的设计和运营管理难度会成倍增加，可以说同德又树立了一个标杆。大家可以持续保持关注，因为这种垂直综合体的建设，也代表了这个城市经济发展的活力和高度。
提问4：我们知道悦中心是昆明广场的收官之作，和[昆明269]隔北京路而望，请问，他会给整个北京路商圈带来什么，他所扮演的角色又是什么？
同德集团总裁王晔华先生：
位于城市中轴北京路两岸的两个地标，北京路门户，这是一个城市形象的问题。第二，也请大家思考一下。北市区有没有顶级的公寓？没有。有没有顶级的酒店？没有。有没有包含休闲、娱乐、餐饮的综合性业态，又方便生活服务的商业？没有。所以悦中心应运而生，将改变和补充北市区的业态板块。
“昆明市盘龙区名企总部基地楼宇”授牌仪式
最后，盘龙区副区长易迎霞女士在现场向同德实业集团颁发了“昆明市盘龙区名企总部基地楼宇”奖牌奖状，同德集团总裁王晔华先生进行了领奖。[昆明269]作为盘龙区楼宇总部经济典范，为昆明的城市经济发展做出了突出贡献。
之后，嘉宾和领导集体合影留念，活动圆满结束。
尾言
在迅速发展的昆明房地产市场，同德实业集团，作为本土精品房地产开发商，深耕这片土地。从极少墅到锦江嘉园，再到昆明广场，以“城市运营商”的城市理念和“同德出品，必属精品”的产品理念，不断为昆明的城市贡献着自己的一份力量，以自己的方式，践行着城市温度，探索着昆明的城市未来。